Slovo realita podle výkladu slova znamená dvojí, buď skutečnost nebo nemovitost. Skutečnost, tedy reálnost, je vše, co je hmatatelné, viditelné nebo popsatelné. Je ale pravdou, že na skutečnost může být pohled různý a jednotlivé věci a děje mohou mít různé vysvětlovány nebo popisovány. Tady jde někdy spíše o pojem filozofický, protože realita by měla být věc neměnná. Popis či vysvětlení je pak jen myšlenkový pochod, který se k věci více či méně váže a je založen na vědomostech, které člověk o dané věci má, nebo je popis v úrovni fantazie.
Pokud jde o nemovitost, podle stavebního zákona se nemovitostí rozumí pozemky, a to ve všech případech, a dále stavby, které jsou spojeny se zemí pevným základem. Pozemky, jsou jasné, jen někdy může být problém v tom, že k danému bodu na mapě, tedy bodu o stejné zeměpisné šířce a výšce, se mohou vázat dva i více pozemky, tedy X Reality. To se může týkat podzemních prostor, ale i vícepodlažních domů s jednotlivými byty. V tomto případě jsou zápisy v katastrech jednoduché, uvedeni jednotliví vlastníci tu tvoří množinu spoluvlastníků. V případě podzemních prostor, a takový případ se již stal, je to obtížné, protože mezi jednotlivými „vrstvami“ může být deset i více metrů. Takže lesní pozemek může být ve vlastnictví Lesů ČR a jeskyně soukromníka, který zde má nějakou podnikatelskou činnost, třeba restauraci nebo muzeum.
To je samozřejmě výjimečná událost, většinou je realitou a tedy nemovitostí stavba, která je pro účely stavebního zákona myšlená jako veškerá stavební díla, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, účel a dobu trvání. Jsou tedy nemovitostmi pouze ty stavby, které jsou spojeny se zemí pevným základem. Jinak stavba, která toto nesplňuje, je považována za věc movitou.
Ovšem ne všechny stavby se zapisují do katastru, tam se zapisují jen budovy. A budovou je nadzemní stavba, která je uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí.