V tomto článku se dozvíte výhody a nevýhody při využití tohoto druhu investování. Investice do bytů již nejspíš zažila největší boom a nyní se druh tohoto investování může buď vylepšovat nebo zhoršovat, zkusíme tomu přijít společně na kloub.
Výhody:
– patří mezi jistější investice
– možnost vlastního využití v případě, že neseženete nájemníka
– nemovitost můžete prodat většinou za stejnou či vyšší cenu než byla nákupní
Nevýhody:
– nutnost vyšší investice
– nutnost, sehnání nájemníka který bude řádně platit
Při ceně 300 000Kč je již reálné sehnat relativně obyvatelný byt který by pro naše účely mohl postačit. To by byla velmi dobrá investice! Myslím že do návratnosti, do 10 let se vyplatí investovat!
Dle mých informací jsou nejlevnější nemovitosti v Ústeckém kraji.
Co se týká legislativy a papírování, stačí vám pouze zakoupení nemovitosti přičemž je třeba si dát pozor na smlouvu! Dále naleznete nájemníka s kterým uzavřete nájemní smlouvu. Živnostenský list při pronájmu by byl potřeba v případě, že by jste mimo pouhého provozu nemovitosti zajišťovali také jiné doplňkové služby jako například úklid garáže, mytí aut apod.
2 reakce na „Investování do bytů“
Investice do bytu uz je davno passe. Ma to vic nevyhod nez vyhod! Ceny bytu klesaji za posledni 2-3 roky mimo par lokalit ceny bytu popadaly i o vice nez 25%. Je cim dal vice najemniku neplaticu, kteri jsou hajeni zakony CR a dokazi tak vlastnikum pekne zavarit. Osobne jsem byl svedkem pri pripadech kdy najemnik pres rok neplatil najem a energie za nej musel platit majitel bytu a po roce kdy najemnik dobrovolne odesel skodit jinam mu majitel bez jakehokoliv naroku na odskodneni ci splaceni dluhu jeste dekoval, ze odesel tak brzy,… Muzete mit sebelepsi smlouvu ale zakony v CR negarantuji vymahatelnost prava. Jednodussi je investovat do nemovitosti, ktere nejsou urceny k bydleni,… tot moje zkusenosti 🙂
tak v tomto s tebou musím súhlasiť, niekedy v minulosti to bola dobrá investícia, ale dnes to už je veľké riziko